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2世帯化リフォーム

松山市O様邸  

 


娘さんの高校入学にあわせてご主人の実家へ帰ることになったO様ですが
現状のままでは住みにくい為に2世帯化リフォームを行う事にしました。
 
ワンズスタイルをインターネットで検索して見つけていただき
 ちょうど開催していたK様邸の見学会へ来られた後、
依頼をしていただきました。
 
O様邸はお嬢様にアレルギーがあるとの事でしたので、
アレルギーに対応したリフォームをさせていただきました。

 


 

   
   

施工中

築20年以上経つお家なので断熱性能が若干低い事もあって断熱性能UPも同時にさせています。

断熱を考慮して羊毛断熱を天井に新たに設置
(既存は断熱無し)
2階和室は全て洋室に変更ですが、
かなり床の不陸がひどかったので下地で修正した後
床工事を行いました。

2階の床下にも防音対策で羊毛断熱を設置しました

羊毛断熱材はホルムアルデヒド等の化学物質の吸着作用があります。
また吸放湿性能がありますので壁体内結露が起こる可能性は大幅に少なくなります。
そして、この断熱材は隙間なく壁の中に挿入出来るので熱橋が出来ないので断熱欠損が起こりません。 




壁の荒壁(土壁)部分にも
一部ポリスチレン系の断熱をしています。
土壁は断熱性能が高いイメージがありますが、
実はそれほどではありません。
羊毛断熱と比べても5分の1程度だと思われます。
ただ土壁は湿度調整する性質があるので、壁体内結露は起き難いと考えます。(羊毛断熱材も吸放湿性能がありますので同様の機能を発揮します)

断熱施工で大事なのは熱橋(ヒートブリッジ)対策
いくら高性能な断熱材を使っても隙間だらけの断熱施工をしていたのでは意味がありません。

その隙間が断熱欠損となって熱の通り道になってしまうのです。
さらに、冬に低温になり熱橋の内側 に
結露やカビなどが発生する原因になるのです。

O様邸でも見落としやすい隙間にも
羊毛断熱を詰め込んでいっています。
熱橋が多いのがサッシ廻り。
サッシ寸法に合わせて下地の木材が入っていますが、そこに小さな隙間が出来てしまうのです。

小さな隙間まできっちりと断熱材を詰め込んでいます。
ここまでやる会社は正直ほとんどないです。 

改造部は耐震金物を取り付けしっかりと固定






各室でインターネット等が出来るよう収納内に
LANのターミナルを造りました。
   
吹抜けをなくして窓もあるウォークインクローゼット
にして収納力をUPさせました 。
収納を少しでも多くということで階段上にも
新たに収納を新設 

建具類はコストを重視して既製品の建具を
(ウッドワンのソフトアート) 

洗面室から出入りする造りだったトイレは
入り口を分けることで動線も改善され
使い勝手がよくなりました。

1階トイレのドアはおばあさんにも使いやすくいように
スライディングドアを採用 

キッチン以外の水廻り床はコルクタイル を採用
コルクフロアやリノリウムなどの天然由来の素材でかつ耐水にも優れたものをお勧めしています。
このコルクにはセラミック塗装が施されているので、
非常に表面強度に優れています。


壁はすっぴんクロス 
天井はドイツ製の紙クロス
床はパインのフローリングです

基本的に全て内装材は健康に考慮して
アレルギーフリーの材料を使用しています
キッチンの一面はO様が
ご自分でエコカラットを貼る予定です。
2階には新たにキッチンを設置。
キッチンは一部壁を撤去し少し広くしました。

 

今回使用した住宅設備


UBはTOTOのスプリノを使用しました
(乾燥機&テレビ付)



 

部屋干し出来るように各所にホスクリーンを設置

 

火災報知機も新設しました
(1Fインターホンと連動しています)


1階トイレはINAXのpita 

キッチンはINAXのイスト(食洗機付) 

洗面台はTOTOのオクターブ 

2階トイレはINAXのサティスカラー
ビビットカラーが特徴的ですね。 

水圧が低い地域なので、
給水用受水槽とポンプを新設しました

   

リフォームを終えて 

  今回のリフォームは2世帯化でした。
  元々広いO様邸ですが
  家族が増えた分荷物も大量に増えます。
  2世帯がお互いに快適に過ごせるように収納面も重視して施工させていただきました。 

 
   
Before   After
 
Before   After
吹き抜け部分をウォークインクロゼットに
 
Before   After
階段上部を有効な収納スペースに

 

ワンズスタイルが提供する住まいは中々口では説明できないものです。
結果として最後にご理解していただける。
これを施工前に伝える術があればいいとも思いますが。
しっかりとした構造に、しっかりとした工事管理があってこそ
良い住まいが出来あがります。

新しい生活がより豊かなものになるお手伝いが出来たら何よりです。


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